住宅室内装饰的一般规定
什么是住宅室内装饰装修？
住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。
如果合同中对装饰质量没有约定，装修人就不承担证工程质量和安全吗？
不管有没有约定，装修人应当保证住宅室内装饰装修工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。
住宅室内装饰装修活动，禁止哪些行为？
住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
什么是建筑主体？
建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
什么是承重结构？
承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有哪些行为？
装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
(一)搭建建筑物、构筑物；
(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
(三)拆改供暖管道和设施；
(四)拆改燃气管道和设施。
第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准；第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当如何处理？
住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
房屋所有人、使用人进行家庭居室装饰装修，凡涉及诉改主体结构和明显加大荷载的，必须按照建设道部令第46号《建筑装饰装修管理规定》第8条规定的程序办理；进行简易装饰装修（如仅作面层涂料、贴墙纸、铺面砖等）的，应当到房屋产权单位或物业管理单位登记备案。
改动卫生间、厨房间防水层的，应当如何处理？
改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。 |
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