| 房地产销售 |
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 房地产开发
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| 设立房地产开发企业，应当具备什么条件？ |
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| 房地产抵押 |
什么是房地产抵押？
如何进行房地产抵押？ |
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法律责任 |
擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，如何处罚？
未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，如何处罚？
违反房地产管理法规定转让土地使用权的，如何处罚？
违反房地产管理法规定转让房地产的，如何处罚？
违反房地产管理法的规定预售商品房的，如何处罚？
违反房地产管理法的规定，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的，如何处罚？
没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，如何处罚？
房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权，构成犯罪的，如何处罚？ |
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| 房地产广告 |
什么是房地产广告？
哪些房地产，不得发布广告？
发布房地产广告，应当具有哪些证明文件？
房地产预售、销售广告。必须载明哪些事项？
房地产广告中应当如何表达所有权或者使用权？
房地产广告中应当如何表达价格？
房地产广告中应当如何表达项目位置？
房地产广告中应当如何表达交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等？
房地产广告中应当如何表达面积？
房地产广告中应当如何表达内部结构、装修装饰？
房地产广告中不得有哪些行为？
违反本规定发布广告，如何处罚？ |
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| 商品房销售管理 |
商品房销售包括哪些类型？
什么是商品房现售？
什么是商品房预售？
商品房现售，应当符合什么条件？
房地产开发企业在销售中不得有哪些行为？
房地产开发企业发布的广告的事项，当事人可以品房买卖合同中约定吗？
商品房买卖合同应当明确哪些主要内容？
商品房销售中面积如何约定？
按套(单元)计价的房屋如何约定房款？
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当面积发生误差时如何处理？
未能订立商品房买卖合同的，开发企业收取预订款可以退吗？
房地产开发企业应当向买受人出示什么文件？
房地产开发企业可以擅自变更规划、设计吗？
房地产开发企业如何委托中介服务机构销售商品房？
受托房地产中介服务机构应当如何销售商品房？
房地产开发企业应当按照合同约定，未能按期交付的，怎么办？
房地产开发企业应当如何对所售商品房承担责任？
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，怎么办？
未取得营业执照，擅自销售商品房的，如何处理？
违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，如何处理？
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，如何处理？
房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，如何处理？
房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，如何处理？
房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，如何处理？
房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，如何处理？
国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，如何处理？ |
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| 房地产交易
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什么是房地产转让？
哪些房地产，不得转让？
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合什么条件？ |
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| 房地产权属登记管理 |
如何取得使用权证和所有权证书？
房地产转让或者变更时，如何变更使用权证或所有权证？ |
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商品房预售 |
什么是商品房预售？
商品房预售应当符合什么条件？
开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示什么证件？
如何办理商品房预售许可证？
承购人如何办理权属登记手续？
开发经营企业在预售商品房中有下列行为之一的，如何处罚？ |
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| 商品住宅性能认定 |
什么是商品住宅性能认定？
商品住宅性能可以划分几个级别？
房地产开发企业申请商品住宅性能认定，应具备什么条件？
商品住宅性能如何认定？
认定的主要内容 |
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| 物业管理 |
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| 业主及业主大会
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什么是物业管理？
业主在物业管理活动中，享有什么权利？
业主在物业管理活动中，履行哪些义务？
什么是业主大会？
如何可以成立业主大会？并选举产生业主委员会？
在什么情况下，应召开业主大会？并选举产生业主委员会？
业主大会或者业主代表大会可以行使哪些职权？
业主大会应履行哪些职责？
业主大会会议分为那几种？
如何召开业主大会
业主委员会是业主大会的执行机构，履行哪些职责？
业主委员会的组成和工作 |
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| 物业管理服务
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物业管理企业应当具有什么资格和条件？
业主大会应当如何委托物业管理企业？
物业服务合同的内容包括什么？
住宅小区公共性服务收费的费用包括哪些部分？
物业管理服务合同中当事人应当约定哪些物业管理服务事项？
物业管理应当如何做好服务？
物业管理服务收费包括哪些项目？
物业管理服务收费的标准按照哪些规定来确定？
物业管理服务费用如何收取？
物业管理企业的权利
物业管理企业的义务
房地产产权人或使用人违反规定，有下列行为的，物业管理企业应当如何处理？
物业管理企业违反北京市居住小区物业管理办法，有下列行为之一的，房地产产权人和使用人如何处理？
北京市居住小区物业管理服务基本要求
物业管理企业如何和业主或者业主委员会办理物业交接手续？
物业管理企业可以改变物业管理用房的用途吗？
物业管理企业可以另行委托吗？
物业服务费用如何确定？
物业管理企业的义务 |
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物业的使用与维护
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业主可以改变物业设计用途吗？
业主、物业管理企业可以占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地吗？
物业使用中禁止哪些行为？ |
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| 前期物业管理
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什么是前期物业管理？
物业管理企业应当如何产生？
前期物业服务合同期限为多久？
物业管理企业在承接物业时，应当对物业什么设施进行查验？
建设单位和物业管理企业如何办理物业承接验收手续？ |
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| 罚则 |
住宅物业所在的物业管理区域的建设单位，未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，如何处罚？
建设单位将属于业主的物业的共用部位、共用设备设施的所有权或者使用权转让给他人的，如何处罚？
不移交有关资料的，如何处罚？
超越资质等级从事物业管理业务的，如何处罚？
未取得资质证书承揽物业管理业务的，如何处罚？
以欺骗手段取得资质证书的，如何处罚？
未取得物业管理专业人员职业资格，擅自从事物业管理活动的，如何处罚？
物业管理企业将物业管理区域内的整项服务业务委托他人的，如何处罚？
挪用维修基金的，如何处罚？
违反物业管理条例的规定，有下列行为之一的，如何处罚？
违反物业管理条例的规定，有下列行为之一的，如何处罚？
国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财务或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，如何处罚？
业主大会作出的决议违反法律、法规的，如何处罚？
业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律法规的活动，如何处罚？ |
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| 装修 |
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| 住宅室内装饰的一般规定
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什么是住宅室内装饰装修？
如果合同中对装饰质量没有约定，装修人就不承担证工程质量和安全吗？
住宅室内装饰装修活动，禁止哪些行为？
什么是建筑主体？
什么是承重结构
装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有哪些行为？
住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当如何处理？
改动卫生间、厨房间防水层的，应当如何处理？ |
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| 委托与承接 |
承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修个人和企业的基本要求
住宅室内装饰装修合同应当包括哪些主要内容？
住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，当事人如何解决？ |
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| 竣工验收与保修 |
住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人和物业管理单位如何进行验收？
住宅室内装饰装修工程的保修期限是多久？ |
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| 开工申报与监督
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装修人在住宅室内装饰装修工程开工前的准备
申报登记应当提交什么材料？
物业管理单位的权利和义务
住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括哪些内容？
装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为，可以检举、控告、投诉吗？ |
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| 法律责任 |
因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏的，应当承担什么责任？
装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，应当承担什么责任？
装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，应当承担什么责任？
装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，如何处罚？
装修人违反住宅室内装饰装修管理办法规定，将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，如何处罚？
装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，如何处罚？
住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，如何处罚？
未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，如何处罚？
装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和进行焊接作业的，或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，如何处罚？
物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反住宅室内装饰装修管理办法规定的行为不及时向有关部门报告的，如何处罚？
有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，如何处罚？ |
| 房地产法律咨询问答 |
| 买房受骗，可要求双倍赔偿吗？（2003-06-11） |
| 装修损失应当如何确定？（2003-06-18） |
| 商品房质量有问题，我该怎么办？
（2003-06-23） |
| 小区居民财物失窃是否可找物业公司赔偿？
（2003-06-23） |
| 小区物业收费如何确定？（2003-06-27） |
| 我能要求开发商退还购房款及赔偿违约金吗?
（2003-06-30） |
| 开发商擅自更改原规划设计，我可以要求赔偿吗？（2003-07-01） |
| 楼顶权属归谁（2003-10-06） |
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