问：楼顶权属归谁
您好，我是一家小区顶楼的业主，由于我所居住的这栋楼濒临市区主干道，属于临街楼，于是开发商（兼物业管理）就擅自在楼顶设立了大型广告牌（商业用途）。由于我们是顶层，广告牌就在我家楼顶，我想咨询一下我们这些顶层业主有没有楼顶的所有权或其它权利，总感觉这么大的招牌，万一出了安全事故，对楼顶肯定有影响。曾因此事与物业公司交涉过，但是物业公司没有给明确的说法，只是把我们这些顶层业主的物业管理费给免了。我们这些业主觉得用物业管理费换来一顶那么大的“帽子”戴在头上，太不安心啦！
回答：
楼顶属于共用部位，所有权属于全体业主，而非只有楼顶业主，其收益也应当属于全体业主，用于大楼维修。物业公司如果将设立大型广告牌收入收归己有，则侵害了全体业主的权益，业主可以请求归还。
至于安全性，业主可以向有关部门投诉如市政管委、城管等，也可以提起民事诉讼，请求法院责令物业消除危险。 |
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