【题    目】家庭居室装饰装修工程施工合同(示范文本)

【颁布单位】国家工商管理局

【发文编号】GF—2000—0207

 

 

          全文

 

                                                合同编号:______

    发包人:                  承包人:

    住所:                    住所:

    委托代理人:              营业执照号:

    电话:                    法定代表人:                电话:

    BP机号:                委托代理人:                电话:

                              本工程设计人:              电话:

                              施工队负责人:              电话:

    依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:

    第一条  工程概况

    1.1  工程地点:___________________。

    1.2  工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。

    1.3  工程承包方式:双方商定采取下列第___种承包方式。

    (1)承包人包工、包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);

    (2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表。附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);

    (3)承包人包工、发包人包料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表)。

    1.4  工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日。

    1.5  合同价款:本合同工程造价为(大写):____________元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单)。

    第二条  工程监理

    若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

    第三条  施工图纸

    双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供:

    (1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸);

    (2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)______元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。

    第四条  发包人义务

    4.1  开工前____天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;

    4.2  提供施工期间的水源、电源;

    4.3  负责协调施工队与邻里之间的关系;

    4.4  不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;

    4.5  施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

    4.6  参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。

    第五条  承包人义务

    5.1  施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;

    5.2  严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;

    5.3  保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;

    5.4  保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。

    第六条  工程变更

    工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单)。

    第七条  材料的提供

    7.1  由发包人提供的材料、设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;

    7.2  由承包人提供的材料、设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。

    第八条  工期延误

    8.1  对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:

    (1)工程量变化和设计变更;

    (2)不可抗力;

    (3)发包人同意工期顺延的其他情况。

    8.2  因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。

    8.3  发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。

    8.4  因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。

    第九条  质量标准

    双方约定本工程施工质量标准:___________________________________________。

    施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。

    第十条  工程验收和保修

    10.1  双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:

    (1)_________________________;

    (2)_________________________;

    (3)_________________________。

    承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。

    10.2  工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)。

    10.3  本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单)。

    第十一条  工程款支付方式

    11.1  双方约定按以下第____种方式支付工程款:

    (1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:

--------------------------

  支付次数      支付时间        支付金额   

|------|--------|--------|

  第一次      开工前三日      支付       

  第二次      工程进度过半    支付       

  第三次      双方验收合格    支付       

--------------------------

    工程进度过半指:________________________________________。

    (2)其他支付方式:_______________________________________。

    11.2  工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

    11.3  工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票。

    第十二条  违约责任

    12.1  合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

    12.2  未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。

    12.3  因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

    12.4  发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金____元。

    12.5  由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。

    12.6  由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____元。

    第十三条  合同争议的解决方式

    本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决:

    (一)提交________仲裁委员会仲裁;

    (二)依法向人民法院提起诉讼。

    第十四条  几项具体规定

    14.1  因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内)。

    14.2  施工期间,发包人将外屋钥匙____把,交给承包人保管。工程竣工验收后,发包人负责提供新锁____把,由承包人当场负责安装交付使用。

    14.3  施工期间,承包人每天的工作时间为:上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分。

    第十五条  其他约定事项:_____________________________________________________________________________。

    第十六条  附则

    16.1  本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。

    16.2  本合同签订后工程不得转包。

    16.3  本合同一式____份,双方各执____份,____________部门____份。

    16.4  合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

    合同附件:

    附表1—1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)

    附表1—2:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二)

    附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

    附表3:家庭居室装饰装修工程报价单

    附表4:发包人提供装饰装修材料明细表

    附表5:承包人提供装饰装修材料明细表

    附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸

    附表7:家庭居室装饰装修工程变更单

    附表8:家庭居室装饰装修工程验收单

    附表9:家庭居室装饰装修工程结算单

    附表10:家庭居室装饰装修工程保修单

 

    发包人(签字):              承包人(盖章):

                                  法定代表人:

                                  委托代理人:

 

                                       

 

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鉴证意见:

 

 

 

                                  鉴证机关(章)

                                  经办人:

                                           

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    监制部门:              印制单位:

 

          附表1—1:

 

                      家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)

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|序|            |居室1|居室2|居室3|居室4|门厅|厨房|卫生间1|卫生间2|阳台|     

    施工项目      2|    2|    2|    2|  2|  2|              2|     

|号|                            |m  |m              |m       

|-|------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |1.涂料                                                             

  |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |2.乳胶漆                                                           

  |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |3.吊顶                                                             

 

|一|------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

|、|4.顶纸                                                             

  |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

|顶|5.灯池                                                             

  |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |6.塑料板                                                           

  |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

|棚|7.                                                                 

  |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |8.                                                                 

  |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |9.                                                                 

  |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |10.颜色                                                           

|-|------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |1.通体砖                                                           

  |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |2.釉面砖                                                          

  |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |3.木地板                                                           

 

|二|------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

|、|4.花岗岩                                                           

  |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

|地|5.地毯                                                             

  |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |6.                                                                 

  |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

|面|7.                                                                 

  |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |8.                                                                 

  |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |9.                                                                 

  |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |10.颜色                                                           

|-|------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |1.涂料                                                             

  |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |2.乳胶漆                                                           

 

  |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |3.壁纸                                                             

|三|------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

|、|4.软包                                                             

  |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

|墙|5.壁板                                                             

  |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |6.大理石                                                           

  |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

|面|7.瓷砖                                                             

  |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |8.                                                                 

  |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |9.                                                                 

  |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |10.颜色                                                           

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          附表1—2:

 

                      家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二)

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|序|                |居室1|居室2|居室3|居室4|门厅|厨房|卫生间1|卫生间2|阳台|     

      施工项目        2|    2|    2|    2|  2|  2|              2|     

|号|                                |m  |m              |m       

|-|--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |1.涂料                                                                 

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |2.塑料墙裙                                                            

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

 

  |3.木踢脚                                                               

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |4.砖踢脚                                                               

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |5.塑料踢脚                                                             

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |6.窗帘盒                                                               

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |7.暖气罩                                                               

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |8.木质阴角线                                                           

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |9.石膏阴角线                                                           

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |10.包门套                                                             

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |11.包窗套                                                             

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |12.包门                                                               

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

 

  |13.现制门                                                            

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

|四|14.现制窗                                                             

|、|--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |15.现制吊柜                                                           

|装|--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |16.现制地柜                                                           

|饰|--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |17.现制落地柜|                                                         

|装|--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |18.包管道                                                             

|修|--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |19.暖气移位                                                           

|做|--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |20.管道改线                                                           

|法|--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |21.供电改线                                                           

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |22.作防水                                                             

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

 

  |23.灯具安装                                                           

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |24.洁具安装                                                           

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |25.油烟机安装|                                                         

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |26.排风扇安装|                                                         

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |27.热水器安排|                                                         

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |28.洗手盆安装|                                                         

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |29.洗菜池安装|                                                         

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |30.拖布池安装|                                                         

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |31.防盗门安装|                                                         

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

 

  |32.铝合金门窗|                                                         

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |33.挂镜线                                                             

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |34.饰物、镜子|                                                         

  |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---|

  |35.