问:请教,已出租的二手房交易应注意什么?合同订了两年,钱付了一年.1\是否在我买入前需经现在租用的人的同意.2\如买入后,我何时拥有处置权?谢谢

答:出卖人应该先征求承租人的意见即：　出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
买入后就享有处置权了，但租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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作者：xjg0824    文章来源：本站原创    点击数：    更新时间：2004-10-20